敷金とは？礼金とは？
礼金とは？
礼金はお部屋を貸してくれる
「大家さんへのお礼」
を込めて渡すお金のことです。
かつて賃貸という仕組みがまだそれほど一般的ではなかった頃に、
部屋を借りる人が心づけとしてお金を支払っていたことに由来しています。
当時は大家さんと部屋を借りる人との距離が近く、
困ったときに手助けをしてくれたり、
相談に乗ってくれたりする存在でした。
そのため、「お世話になります」という意味を込めて、
礼金が支払われるようになったといわれています。
しかし以前と比べると大家さんと入居者の間に密な関わりがなく、
直接顔を合わせる機会も少なくなりました。
そのため本来の意味での礼金ではなく、
慣習だけが残っているのが現状です。
近年では大家さんによっては、「そもそも礼金を受け取らない」という
いわゆる礼金ゼロの物件も増えています。
また、「早く入居してほしい」という考えから、
礼金を削ってでも急いで入居してもらうことを優先する場合もあります。
敷金とは？
敷金とは万が一家賃を滞納してしまったときや、
退去時の清掃費用などに備えて、
あらかじめ大家さんに預けておくお金です。
また、部屋を借りた人の不注意で部屋にキズやひどい汚れをつけてしまった場合に、
その修繕費用へ充てられる費用でもあります。
そのため何も問題がなければ、敷金は退去をするときに
お部屋の清掃費用を差し引いて返還されるのが特徴です。
物件によっては償却(全額清掃費用に割り当て)の場合もあります。
敷金がゼロの物件の場合でも、
退去時クリーニングが先に預け入れのケースや
退去時にクリーニング費用を清算するケースが一般的で、
費用自体はかかるので一概に損や得で測ることが出来ません。
個人的には敷金は最初に預け入れていた方が安心感があると思います。
ガリバーでは敷金や礼金など抑えたいなどのリクエストにもパッチリお答えいたします！
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この記事を書いた人
小野寺 祐太
ガリバーに来て良かった。担当が小野寺さんで良かった。と思ってもらえる物件を紹介致します！お部屋探しはガリバー中野店で★
